Die Silverlake Real Estate Group hat das Bürogebäude am Ben-Gurion-Ring 174 in Frankfurt erworben. In Zusammenarbeit mit unserem Auftraggeber PRIME OBJECTS hat die Raumblüte 400qm Bürofläche als Musterbüros eingerichtet. Mit diesem Bürodesign Projekt erhofft sich Silverlake eine effektivere Vermarktung der Immobilie. Die derzeit leer stehende Immobilie in Nieder-Eschbach verfügt über vier Geschosse und eine Mietfläche von etwa 10.000 Quadratmetern. Das 1977 erbaute Gebäude soll kernsaniert und als Multi-Tenant-Objekt neu positioniert werden. Das Bürogebäude besitzt mehr als 200 Innen- und Außenstellplätze und ist gut an die Autobahn sowie die Innenstadt angebunden.

Einige Etagen haben als besonderes Highlight große Außenterrassen mit einem phänomenalen Blick auf die Skyline von Frankfurt-City. Neben der exklusiven Einrichtung der Büroräume wurde auch eine dieser Terrassen mit Pflanzen und Gartenmöbeln ausgestattet. Im Großraumbüro wurde durch einen platzsparenden und optisch anspruchsvollen Raumteiler die Arbeitsfläche vom Küchenbereich getrennt. Dieser Raumteiler wurde mit unserem Partner W&A Wohnen/Tischlerei eigens für dieses Projekt entwickelt.

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„EIN BÜRO VON MORGEN
Zukunftsweisende Arbeitswelt für moderne Unternehmen

Das „Take-off“-Gebäude, das ganz in der Nähe des Flughafens liegt, gehört zu einem ehemals industriell genutzten Areal, das zu einem modernen Dienstleistungszentrum ausgebaut wird. Um die Vorteile des Bürogebäudes sichtbar zu machen, suchte Eigentümer Brune Immobilien gemeinsam mit dem Maklerhaus JLL ein entsprechendes Vermarktungskonzept. „Konkret war eine Neu-Positionierung des Bestandsgebäudes aus den 1970er-Jahren durch ein Re-Branding gefragt, das auch den Bezug zu der besonderen Lage abbildet“, erklärt Britta Kasch, Interior Designerin und Inhaberin des Designbüros Raumblüte, das durch die Marketingfirma Prime Objects mit der Konzeptentwicklung beauftragt wurde. Zu den Aufgaben gehörte auch die Schaffung einer Musteretage, welche die heutigen Büroansprüche
junger, agiler Unternehmen exemplarisch darstellt und sich bewusst von klassischen Büros abhebt. Gewünscht war die Entwicklung einer modernen, großzügig und offen-angelegten Arbeitswelt von morgen. Um diese Wünsche zu erfüllen, wurde zunächst die Außenfassade revitalisiert. Dabei erhielt das Gebäude eine Schallschutzverglasung sowie weitere moderne Materialien, die dem Objekt sein funktional schlichtes Aussehen geben. Bei der Gestaltung des Innenbereichs stand das Schlagwort Coolness im Fokus:

„Unser Ziel war es, dass sich der potenzielle Mieter gleich beim Betreten der Etage in das Büro verliebt, sich von der Umgebung inspiriert fühlt und dazu animiert wird, sich im Raum zu bewegen“, so Kasch und ergänzt: „Wichtig war uns zudem, dass gleich auf den ersten Blick die
erhebliche Flexibilität und besondere Lage wahrgenommen wird.“

Um die vorhandenen gradlinigen Strukturen des Raumes aufzubrechen und zugleich eine gute Raumakustik zu gewährleisten, kamen modulare Teppichfliesen mit organisch verlaufenden Schnittkanten in zweierlei Farben zum Einsatz. Auf diese Weise entsteht eine indirekte Raumaufteilung, welche die unterschiedlichen Arbeitsbereiche visuell voneinander abgrenzt. Zusätzlich tragen dazu auch die Raumteiler „flying wings“ bei. Ein Unikat, das als weiteres Kriterium die positive Raumakustik unterstützt. Ebenfalls besonders sind die eigens für dieses Projekt entworfenen Schreibtische, die sich durch ihr organisches Design auszeichnen. Eine wichtige Rolle spielte die Farbwahl, die dem Standort Flughafen entsprechen sollte. Um dies zu erreichen, kombinierte das Designbüro die Grautöne einer Startbahn mit den Blautönen für den Take-off in den Himmel.“

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Herzstück des neu gestalteten Bürogebäudes der Immobiliengruppe Brune, Düsseldorfs größter privater Investor und Betreiber von Geschäfts-, Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien, ist das neue Musterbüro. Im Auftrag von JLL Deutschland und Prime Objects wurde dieses Musterbüro durch die Raumblüte geplant, gestaltet und eingerichtet.

Das ehemalige Airport Trade Center ist ein wichtiger Bestandteil eines ehemals industriell genutzten Areals am Flughafen Düsseldorf, das nun sukzessiv zu einem modernen Dienstleistungszentrum ausgebaut wird. Es fügt sich perfekt in das städtebauliche Konzept des bekannten und renommierten Architekten Hadi Teherani.

Das Take-Off liegt im Norden von Düsseldorf im Stadtteil Lichtenbroich und zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Der öffentliche Nahverkehr, Autobahnen und der internationale Flughafen Düsseldorf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Take-Off – Neues Bürodesign und Interior Design Konzepte

Im Fokus von Britta Kasch und Ihrem Team steht dabei modernes Bürodesign, dass  junge Start-Up Unternehmen begeistern soll. Minimalistischer Loft-Style mit Wohlfühlcharakter wird vor allem aufstrebende IT-Firmen an den Düsseldorfer Flughafen locken. Unter dem neuen Namen „Take Off“ wurde die gesamte Immobilie nun renoviert. Die Außenfassade, Haustechnik und das gesamte Innenleben werden erneuert. Die Raumblüte war für die Gestaltung der Musteretage und des Eingangsbereichs verantwortlich.

Wir danken unseren Partnern für die gelungene Zusammenarbeit. Besonderer Dank geht an die Firma Rausch! Licht Studio & Planung in Hilden und an die W & A Wohnen/Tischlerei in Langenfeld.

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